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　　在首批REITs上市三周年之际，中证指数公司发布中证REITs（收盘）指数和全收益指数的修订公告，并将于6月24日发布实时行情。

　　6月21日，中证指数公司发布公告称，为进一步提升指数可投资性，中证指数有限公司决定修订中证REITs（收盘）指数和中证REITs（收盘）全收益指数的编制方案。

　　具体来看，中证REITs（收盘）指数此次修订内容包括：（1）增加可投资性筛选条件：当沪深市场上市REITs数量达50只后，对样本空间内的REITs按照过去一年日均成交金额由高到低排名，剔除排名位于后10%的REITs；（2）增加“前五大样本权重合计不超过40%”权重上限约束。指数编制方案其余部分保持不变。

　　中证REITs（收盘）全收益指数此次修订内容包括：（1）指数名称和指数简称分别修订为“中证REITs全收益指数”、“中证REITs全收益”；（2）指数代码修订为“932047”；（3）可投资性筛选条件与加权方式的调整与中证REITs（收盘）指数相同。指数编制方案其余部分保持不变。

　　上市REITs的高分红属性受到市场广泛关注，中证REITs（收盘）指数最近一年分红市值比近7%。业内人士表示，本次修订充分考虑了样本分红的再投资收益，能够更好反映全市场上市REITs整体市场表现。此外，为更好保障实时指数整体流动性与分散度，增强指数可投性，新增流动性筛选条件与前五大样本权重约束。

　　REITs试点以来，常态化发行不断加速，截至5月底，全市场REITs共36只，总市值超过1000亿元，资产范围涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、清洁能源、生态环保、消费基础设施等类型，日均成交金额约5亿元，成交活跃度持续改善。REITs二级市场经历了完整化市场周期，今年以来市场整体回暖，截至5月底，中证REITs（收盘）指数上涨5.2%，中证REITs（收盘）全收益指数累计收益率超价格指数约14个百分点。REITs实时指数发布后，将提供市场参考基准，为后续指数化投资产品开发建立良好基础，有利于引入增量资金，更好促进REITs市场生态建设。

　　中证指数公司表示，将持续关注REITs市场发展动向，从REITs底层资产类别、分红属性及因子表现等特征出发，不断丰富REITs指数系列，为市场提供多样化基准和标的，帮助投资者更好地参与REITs市场，促进REITs市场高质量发展。

责任编辑：刘万里 SF014吉林省长吉图开发建设现代农业投资有限公司