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在首批REITs上市三周年之际,中证指数公司发布中证REITs(收盘)指数和全收益指数的修订公告,并将于6月24日发布实时行情。
6月21日,中证指数公司发布公告称,为进一步提升指数可投资性,中证指数有限公司决定修订中证REITs(收盘)指数和中证REITs(收盘)全收益指数的编制方案。
具体来看,中证REITs(收盘)指数此次修订内容包括:(1)增加可投资性筛选条件:当沪深市场上市REITs数量达50只后,对样本空间内的REITs按照过去一年日均成交金额由高到低排名,剔除排名位于后10%的REITs;(2)增加“前五大样本权重合计不超过40%”权重上限约束。指数编制方案其余部分保持不变。
中证REITs(收盘)全收益指数此次修订内容包括:(1)指数名称和指数简称分别修订为“中证REITs全收益指数”、“中证REITs全收益”;(2)指数代码修订为“932047”;(3)可投资性筛选条件与加权方式的调整与中证REITs(收盘)指数相同。指数编制方案其余部分保持不变。
上市REITs的高分红属性受到市场广泛关注,中证REITs(收盘)指数最近一年分红市值比近7%。业内人士表示,本次修订充分考虑了样本分红的再投资收益,能够更好反映全市场上市REITs整体市场表现。此外,为更好保障实时指数整体流动性与分散度,增强指数可投性,新增流动性筛选条件与前五大样本权重约束。
REITs试点以来,常态化发行不断加速,截至5月底,全市场REITs共36只,总市值超过1000亿元,资产范围涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、清洁能源、生态环保、消费基础设施等类型,日均成交金额约5亿元,成交活跃度持续改善。REITs二级市场经历了完整化市场周期,今年以来市场整体回暖,截至5月底,中证REITs(收盘)指数上涨5.2%,中证REITs(收盘)全收益指数累计收益率超价格指数约14个百分点。REITs实时指数发布后,将提供市场参考基准,为后续指数化投资产品开发建立良好基础,有利于引入增量资金,更好促进REITs市场生态建设。
中证指数公司表示,将持续关注REITs市场发展动向,从REITs底层资产类别、分红属性及因子表现等特征出发,不断丰富REITs指数系列,为市场提供多样化基准和标的,帮助投资者更好地参与REITs市场,促进REITs市场高质量发展。
责任编辑:刘万里 SF014吉林省长吉图开发建设现代农业投资有限公司
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